Ellecom is een klein en sfeervol dorp in de gemeente Rheden, gelegen tussen de uiterwaarden van de IJssel en de bossen van Nationaal Park Veluwezoom. Het dorp staat bekend om zijn rustige karakter, groene omgeving en charmante uitstraling. Wie graag landelijk woont maar toch dichtbij voorzieningen wil blijven, voelt zich in Ellecom snel thuis.
Het dorp heeft een rijke historie en een bijzondere ligging aan de rand van de Veluwe. Vanuit Ellecom loopt u zo de natuur in voor een wandeling, fietstocht of hardloopronde. Landgoederen, bossen en heidevelden liggen letterlijk om de hoek. Vooral voor liefhebbers van rust, natuur en ruimte is Ellecom een aantrekkelijke woonplaats.
Ondanks de rustige ligging zijn omliggende plaatsen als Dieren, Rheden, Arnhem en Zutphen goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen en het station in Dieren bent u snel onderweg richting werk, school of stedelijke voorzieningen. Daarmee combineert Ellecom het beste van twee werelden: rustig wonen in het groen met de stad dichtbij.
Ellecom trekt verschillende doelgroepen aan. Van gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en groene woonomgeving tot senioren die comfortabel en rustig willen wonen. Ook voor mensen die vanuit de stad meer ruimte zoeken, is het dorp een populaire keuze.
De woningen in Ellecom zijn divers. Karakteristieke woningen, vrijstaande huizen en woningen nabij het buitengebied zorgen voor een uniek en dorps woongevoel. Daarbij draagt de kleinschaligheid van het dorp bij aan een prettige en betrokken leefomgeving.
Wilt u wonen, kopen of verkopen in Ellecom? IJsselhuys Makelaars helpt u graag met persoonlijk advies en een aanpak die past bij het dorp én uw woonwensen.
Kennismaking & Waardebepaling
We starten natuurlijk met een kennismaking en een waardebepaling van uw woning. Daarbij kijk ik naar de woning, de ligging, de woningmarkt en referentiepanden. Deze geven een goede indicatie van wat mensen soortgelijke woningen in uw buurt waard vinden.
Presentatie
Vervolgens zorg ik voor een zorgvuldige presentatie. Denk aan professionele fotografie, een duidelijke en ook pakkende omschrijving en een strategie die past bij uw woning.
Bezichtiging & Onderhandelingen
Tijdens het verkoopproces begeleid ik de bezichtigingen zelf en houd ik u op de hoogte van de reacties en voortgang.
Bij interesse van kopers begeleid ik de onderhandelingen en zorg ik voor een heldere afhandeling. De koopakte is ook niet iets wat u dagelijks onder ogen krijgt, deze neem ik graag met u door.
Totale begeleiding
Van het eerste gesprek tot de overdracht bij de notaris.
Uw wensen in beeld
Een woning kopen in Ellecom begint met een duidelijk beeld van uw wensen. Samen brengen we dit in kaart, zodat we gericht kunnen zoeken naar een woning die echt bij u past.
Aankoopbegeleiding
Ik kijk met u mee naar het aanbod in Ellecom en omgeving en ga mee naar bezichtigingen. Daarbij geef ik eerlijk en praktisch advies en een eigen waarde-inschatting, zodat u een goed beeld krijgt van de woning en we een onderbouwd bod kunnen uitbrengen.
Biedingsstrategie, onderhandelingen, koopakte en deadlines
Heeft u een geschikte woning gevonden? Dan adviseer ik u bij het uitbrengen van een bod en de onderhandelingen. Ook daarna blijf ik betrokken, bijvoorbeeld bij de uitleg van de koopovereenkomst, bewaken van deadlines en het behouden van overzicht tot de overdracht.
Het belangrijkste is dat u zich ontzorgd voelt en natuurlijk die woning vindt waar u zich thuis voelt.
De huidige vraagprijzen – Q2 2026 – gebaseerd op aanbod op Funda en recente marktontwikkelingen.
De woningmarkt binnen de gemeente Rheden is divers. Prijzen verschillen per dorpskern, woningtype en exacte ligging
|
Woonplaats
|
Indicatie vraagprijs
|
Kenmerken van dit dorp
|
|---|---|---|
|
Velp
|
€ 450.000 – € 525.000
|
Meest stedelijke dorp binnen de gemeente, goede bereikbaarheid, veel voorzieningen.
|
|
Rheden
|
€ 400.000 – € 475.000
|
Rustig en groen gelegen aan de Veluwezoom, geliefd bij natuurliefhebbers, goede bereikbaarheid
|
|
De Steeg en Ellecom
|
€ 425.000 – € 550.000
|
Karaktervolle dorpen met hogere woonkwaliteit, relatief weinig aanbod
|
|
Dieren
|
€ 350.000 – € 425.000
|
Breed woningaanbod, populair bij starters en gezinnen, tussen IJssel en Veluwezoom
|
|
Spankeren
|
€ 375.000 – € 450.000
|
Kleinschalig en landelijk, typisch lintdorp met veel rust
|
|
Laag-Soeren
|
€ 425.000 – € 575.000
|
Uniek en groen gelegen, relatief veel vrijstaande woningen
|
Klaar om uw plannen te bespreken?
Neem contact met mij op, ik neem echt de tijd voor u en denk graag met u mee.
Hartelijke groet,
Danique Meijer
0313 – 234 202
info@ijsselhuys.nl
Benieuwd naar de waarde van uw woning. Vraag een gratis waardebepaling aan.
Overweegt u een woning te kopen of te verkopen in Ellecom? Dan maak ik graag kennis met u!
Please enter the 6-digit OTP sent to your email.
Time remaining: 05:00