Een veelgestelde vraag is of een taxatie en een waardebepaling hetzelfde zijn. Het antwoord is nee.
Taxatie
Een taxatie wordt uitgevoerd door een taxateur. Een taxatie stelt de actuele en objectieve marktwaarde van een woning vast.
Door de taxateur wordt een onafhankelijk taxatierapport opgesteld. Dit document is bijvoorbeeld vereist voor de bank als u een hypotheek wilt aanvragen. De taxateur dient ingeschreven te staan in het NRVT (Nederlands Register Vastgoed Taxateurs). Deze dient het rapport voor validatie in bij een extern instuut, meestal het NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut).
IJsselhuys Makelaars voert geen taxaties uit.
Waardebepaling
Een waardebepaling is een analyse van de woning en de markt om een reële vraagprijs te bepalen.
De woning wordt door de makelaar van binnen en buiten opgenomen, hierbij wordt gelet op de staat van onderhoud, afwerking, verbouwingen, duurzaamheid, locatie en omgeving.
Referentiepanden zijn essentieel om een goede marktanalyse te doen. Door uw woning te vergelijken met recent verkochte huizen in uw buurt, kan een goede inschatting worden gemaakt van wat mensen een vergelijkbare woning in uw buurt waard vinden.
Wilt u weten wat uw woning waard is? Maak vrijblijvend een afspraak voor een kennismakingsgesprek en waardebepaling.