Nieuwbouw Haveland | Wat bewoners écht belangrijk vinden
Aan de Pinkelseweg in Rheden wordt een nieuwe groene woonwijk van circa 270 woningen ontwikkeld. Het is de eerste fase van de gebiedsontwikkeling Haveland.
Op 9 juni bezocht ik de eerste informatiebijeenkomst. Natuurlijk om de plannen te bekijken maar juist ook om te horen wat er leeft onder bewoners en geïnteresseerden.
Mijn eerste indruk: grote, overzichtelijke en aantrekkelijke informatieborden en veel ruimte om het gesprek aan te gaan.
Eén van de borden was beschikbaar gesteld om ideeën, zorgen en vragen mee te geven aan de projectontwikkelaar. Super interessant om de post-its te lezen. Drie thema’s roepen duidelijk de meeste zorgen op:
De verkeerspuzzel rondom de Pinkelseweg en Dr. Langemeijerweg
Een thema dat steeds terugkwam, was verkeersveiligheid. Omwonenden uitten zorgen over de huidige situatie op de Dr. Langemeijerweg, waar volgens verschillende bezoekers nu al regelmatig hard wordt gereden. Met circa 270 woningen erbij verwachten veel bewoners extra verkeersdruk.
Ook parkeren werd veel genoemd. In de huidige plannen wordt gesproken over ongeveer 270 parkeerplaatsen voor 270 woningen. Veel gezinnen hebben meer dan één auto. En hoe zit dat dan als er bezoekt komt?
Groen moet meer zijn dan een paar bomen
Ook groen bleek een belangrijk onderwerp. Bezoekers noemden onder andere inheemse planten, struiken, groene daken en voorzieningen voor bijen en vlinders. Opvallend was dat het niet alleen ging om méér groen, maar juist om de kwaliteit van het groen en de bijdrage aan biodiversiteit.
Sociale verbinding en lokale identiteit
Misschien wel het meest interessante onderwerp vond ik sociale verbinding. Rhedenaren willen geen afgesloten eilandje in het dorp. Er werd nadrukkelijk gevraagd naar verbinding met de omgeving en zelfs naar samenwerking met de naastgelegen locatie van Pro Persona.
Ook de wens voor ontmoetingsplekken en gemeenschappelijke ruimtes in de appartementen kwam meerdere keren terug. Veel mensen vinden het minstens zo belangrijk hoe een buurt voelt als hoe een woning eruitziet.
Gesprekken die mij zijn bijgebleven:
Iemand die de suggestie deed de straatnamen te vernoemen naar Rhedense personen.
Een vader die een pumptrack opperde voor zijn achtjarige zoon.
Het meest interessante gesprek was met een man van 83 jaar die al achttien jaar kleiner wil wonen en zijn huis met vier slaapkamers aan een gezin gunt. Al die tijd kan hij maar geen geschikte woning vinden en inmiddels kijkt hij steeds meer op tegen het proces van verhuizen.
Dat laat ook zien waar de uitdagingen liggen. Deze man wil niet zomaar naar een ander dorp verhuizen nadat hij zijn hele leven in Rheden heeft gewoond.
Projecten als Haveland spelen een belangrijke rol in gemeente Rheden. Nieuwbouw is noodzakelijk om het woningtekort aan te pakken. Doorstroming blijft daarnaast heel belangrijk om de woningmarkt in beweging te krijgen. Juist die levensloopbestendige woningen zijn daarom extra waardevol in een plan als Haveland. Eén verhuizing zet meer in beweging dan je denkt, er ontstaat ruimte voor gezinnen en starters.
Ik ben benieuwd hoe de plannen zich de komende jaren verder ontwikkelen.
Benieuwd wat deze ontwikkelingen betekenen voor jouw woning of verhuisplannen in Rheden? Ik denk graag eens vrijblijvend met je mee.
